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부동산 부자가 되는 대출의 비밀 (대출 경력 10년 은행원이 알려주는)
이훈규 | 매일경제신문사 | 20240215
0원 18,000원
소개 자본주의 사회에서 대출은 선택이 아닌 필수다! 우리가 사는 현대 사회는 자본주의 사회다. 자본주의 사회에서는 대출을 이용하는 사람과 이용하지 못하는 사람의 격차가 점점 벌어질 수밖에 없다. 대출을 잘 활용할 줄 알아야 자본주의 사회에서 빠르게 부자가 될 수 있다. 인플레이션으로 우리가 아무런 행동을 하지 않았음에도 우리가 가진 화폐의 가치는 하락하기에 움직여야만 한다. 은마아파트 시세로 생각해보자. 2009년에는 10억 원이면 은마아파트 35평을 구입할 수 있었다. 그런데 현재는 동일평수가 24억 원 정도다. 15년 만에 가격이 2배가 넘게 오른 것이다. 10억 원도 적은 돈은 아니기에 만약, 2009년에 대출을 받아서 은마아파트를 구입했다면, 대출을 50%까지 받는다고 가정했을 때, 내 돈 5억 원만 있어도 가능했을 것이다. 그러나 지금은 같은 조건이라 해도 내 돈 12억 원이 필요하다. 결국 과거에는 5억 원만 있으면 대출 5억 원을 받아서 은마아파트의 주인이 될 수 있었을 것이고, 지금까지 보유하고 있었다면 15억 원 넘는 시세 차익을 볼 수 있었을 것이다. 이처럼 대출을 활용하면 내가 가지고 있는 현금 자산에 비해서 훨씬 높은 가치의 부동산을 구입할 수 있다. 자본주의 시대에서는 준비한 자와 공부한 자만이 부자가 될 수 있다. 지금 바로 시작해야 한다. 대출에 대해 잘 알게 되면, 자신이 가지고 싶은 부동산을 좀 더 효율적인 가격, 적절한 타이밍에 구할 수 있을 뿐만 아니라, 내가 매수할 수 있는 부동산의 범위가 넓어지면서 최상의 결정을 내릴 수 있다. 이런 대출을 폭넓게 활용하면 자산을 증식할 수 있다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791164846405
대출의 마법 (전세부터 매매까지 알면 알수록 많이 받고 싸게 받는)
김은진 | 다산북스 | 20220826
0원 17,460원
소개 부린이가 가장 궁금해하는 50가지 질문에 ‘대출의 신’ 레오가 속 시원히 답하다! 술술 읽기만 해도 돈 나올 구멍이 보이는 세상에서 가장 쉬운 부동산 대출 교과서 수많은 규제에도 불구하고 2021년 생애최초 부동산 매수자가 차지하는 비중이 10년 만에 30%를 돌파했다. 세대를 막론하고 ‘똘똘한 내 집 한 채’가 인플레이션을 헤지하는 수단으로 부상하면서 많은 사람들이 ‘어떻게 레버리지를 일으켜야 좋은 부동산에 투자할 수 있을지’를 궁금해했고, 그때 부동산 인플루언서들이 가장 먼저 섭외해 대출에 관한 인사이트를 구한 대출 전문가가 모습을 드러냈다. 그 누구도 제대로 알려주지 않아서 막막했던 대출 지식을 명쾌하게 해석해 수많은 부린이들의 고민을 속 시원히 해결해 준 ‘대출의 신’이자 이 책의 저자 ‘레오’다. “지금은 ‘대출의 신’이라 불리는 저조차도 부린이 시절에 대출 사기로 부모님 땅 3만 평을 빼앗긴 뼈아픈 기억이 있습니다. 다들 부동산과 대출은 쳐다도 보지 말라고 말했습니다. 하지만 우리 가족의 잃어버린 땅과, 그 땅에서 꿈꿨던 희망을 반드시 되찾고 싶었습니다. ‘다시는 빚 때문에 치를 떨지 않겠어!’ 제가 대출 공부를 시작한 이유입니다.” 저자가 ‘대한민국 부동산 대출 1타 강사’로 활동한 지 11년 만에 첫 책을 집필해야겠다고 결심한 이유도 바로 이것이었다. 인생 최대의 결정을 앞둔 부동산 초보자들이 자신처럼 쓰라린 손실과 상처를 입지 않도록 올바른 길을 알려주는 나침반이 되고 싶었다. 그래서 이 책은 부동산 초보자들이 가장 알고 싶어 하고, 또 반드시 알아야 하는 50가지 부동산 대출 상식을 한 권에 모두 담아냈다. 한 번 읽고 덮어두는 책이 아니라, 전세부터 매매까지 언제라도 필요할 때 꺼내어 읽어볼 수 있도록 저자의 모든 부동산 대출 지식과 노하우를 꾹꾹 눌러 담았다. 고금리 시대에 독자들의 돈을 아끼고, 점점 사라지는 대출 규제 속에서 기회를 포착해 돈을 불릴 방법이 이 책에 모두 담겨 있다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791130692944
세상에 대하여 우리가 더 잘 알아야 할 교양 68: 대출, 안 빌리면 끝일까? (대출, 안 빌리면 끝일까?)
위문숙 | 내인생의책 | 20190312
0원 10,800원
소개 “대출은 안 빌리면 끝이야. 돈 빌리고 안 갚으면 안 되지. 개인적인 빚을 탕감해주는 것은 도덕적 해이를 일으켜 돈 빌리고 안 갚으려고 하는 사람들이 늘어나게 돼.” vs “우리 사회는 미래의 이익을 앞당겨 굴러가는 자본주의 사회야. 개인적인 빚이 전적으로 개인 탓이 아니야. 빚을 지게 만들어놓은 우리 사회의 잘못은 없을까 ” 지금까지 이런 금융교육은 없었다!!! 미국 연방준비제도(Fed) 전 의장인 앨런 그린스펀은 “문맹은 생활을 불편하게 하지만 금융문맹은 생존을 불가능하게 한다”는 말로 금융교육을 강조합니다. 우리나라도 금융교육의 필요성을 공감하면서도 제대로 된 금융교육을 하지 않습니다. 우리 학생들에게 ‘대출’에 대해서 교육을 하지 않는 건만 봐도 그렇습니다. 실제로 많은 불법 대출업자들이 우리 청소년들에게 ‘대리입금’이라는 말로 자신들의 대출 사업에 끌어들이고 있다는 언론 보도가 있습니다. 우리 청소년들이 아무런 사전지식 없이 불법대출업자들의 먹이로 전락하고 있는 것입니다. 우리 보호자들이 청소년들에게 가장 가르치고 싶은 금융교육은 경제적 자립을 위한 금융지식일 것입니다. 그런 의미에서도 ‘대출’은 우리 청소년에게 빼놓을 수 없는 교육입니다. 그런데 대출에 대한 현 우리 교육은 학부모님들의 경험에서 나온 것이 사실상 전부입니다. 게다가 대출의 부정적인 측면과 개인적인 각성에 초점을 맞추어 왔습니다. “절대 대출을 하지 마라!”, “절대 친구에게 돈을 빌려주지 마라, 친구 잃고 돈을 잃는다.” 또 “절대 빚보증을 서지 마라!” 등의 가장 원시적인 격언만 들려주고 있습니다. 그런 의미에서 청소년 대상의 《세상에 대하여 우리가 더 잘 알아야 할 교양 68: 대출, 안 빌리면 끝일까 》의 출간 취지는 의미가 있다고 봅니다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791157234622
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대출
은행에서의 융자방법에는 대출과 할인의 두 가지가 있다. 대출에는 ① 채무자를 발행인으로, 대출하는 은행을 수취인으로 하는 약속어음을 상업어음처럼 은행이 할인하는 경우(어음대출이라고 함) ②...
대부·대출
흔히 대부와 대출이 같은 뜻으로 쓰이나 엄밀하게는 대부는 대출 중의 한 형태를 말한다. 대출의 개념은 일반적으로 은행이 신용을 공여(供與)하는 여러 형식 중에서 ① 어음대부, ② 증서대부, ③ 어음할인, ④...
신용대출과 담보대출
금융회사가 고객의 신용도를 판단하여 해주는 대출이 신용대출이다. 고객의 경제적 처지, 직업, 거래사항, 가족사항 등을 고려하여 대출금액과 금리를 결정한다. 신용대출은 순수한 무보증신용대출과...
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시세검색 ; ※ 시세정보와 매매가액(매매계약서상 매매가액, 경매낙찰가액, 분양가액 등 고객이 실제로 지급한 금액) 중 낮은 금액을 적용 (시세정보 이용시 아파트의 최저층과 아파트 외 주택은 하한가 적용). 다만, 매매가액이 시세보다 높은 경우에 한하여 고객비용부담조건으로 감정평가 신청 가능하며, 이 경우 시세와 감정가액 중 높은 금액을 적용. (시세 또는 분양가액이 5억원(신혼 · 2자녀 이상 가구는 6억원 ...
증권담보대출 안내 | 증권담보대출 | 신용/대출 | 뱅킹/업무 | 키움증권
*징수일 및 지급일 - 정기이자 : 매월 첫 영업일 - 수시이자 : 상환 시 정기징수된 이자 제외한 일수에 대해 부과 (현금 상환은 당일, 매도 상환은 결제일) - 연체이자 : 미납입금시 *현금미수가 없는 순수 대출이자 미납금만 10만원 초과일 경우는 미수동결 계좌에 적용 안되고 현금미수+대출이자미납금이 10만원 초과일 경우 11영업일째부터 미수동결 계좌에 적용됩니다. *윤년의 경우 계산기간 366일 적용 *대출 이자는 ...
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대학생 학자금 대출이 초기 노동시장 성과에 미치는 영향
The Effects of Reliance on Student Loan on Early-career Labor Market Outcomes of Four-year College Graduates 이 연구는 대학 재
DTI, LTV 및 대출상환 조건이 주택담보대출의 연체율에 미치는 영향
The effects of DTI, LTV, and Contract Types on the Delinquency of Loans Secured by Residential Property 우리나라 주택금융시장
국내 은행권 주택담보대출 규제책의 효과성 연구
A Study on the Effectiveness of Regulations on Housing Loan: Evidence from Korean Banks 본 연구는 가계대출 억제 및 기업대
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신용카드대출 수월하게
신용카드대출 상품에 대해 알아보게 되었답니다. 지금까지 누적된 손실을 가늠할 수 없을 정도로... 1금융권 대출을 신청한 후, 승인이 나오기만을 기다리고 있었는데요. 하지만 이 또한 거절 소식을 듣게 되었고...
삶과 글과 자연과 시 (blog.naver.com/ham33cgo)
신용카드대납대출 수월하게
신용카드대납대출 상품에 대해 찾아보기 시작했습니다. 지금까지 누적된 손실은 짐작하기도 어려울... 1금융권 대출을 신청한 후 허가가 나기만을 기다리고 있었습니다. 그러나 이또한 부결 통보를 받게 되었고...
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신용카드대납대출 상품에 대해 찾아보기 시작했습니다. 여태껏 누적된 손실을 파악하는 것조차 어려울... 1금융권 대출을 신청한 후 허가가 나오기만을 기다리고 있었습니다. 하지만 이또한 부결 통보를 받게...
보통의 삶 그리고 행복 (blog.naver.com/abc_def_)
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한은 “PF 연체율 올라도, 금융사들 감내 가능 수준”
등록일 : 2024-03-29 00:12:00
자본대비 PF 대출 잔액 비율이 높은 저축은행 등의 경우 PF 부실 확산시 입는 타격이 특히 크다. 다만... 28일 한은이 발표한 ‘금융안정 상황’ 자료에 따르면, 지난해 4분기 기준 증권사의 PF 대출 연체율은 13.7%로...
PF ‘4월 위기설’ 진화…악성 미분양 사들일 CR리츠 만든다
등록일 : 2024-03-29 00:12:00
저금리 대출로 대환할 수 있도록 지원하는 PF대출 대환보증의 신청기한을 1년간 한시적으로 완화(준공 3개월 전까지 신청)할 방침이다. 준공 전 미분양 PF보증 요건 중 분양가 5% 할인을 폐지하고, 지식산업센터 등 비주택...
근로자 평균 대출액 사상 첫 감소⋯주담대는 나홀로 증가
등록일 : 2024-03-29 00:12:00
하지만 주택담보대출의 무게는 오히려 커진 것으로 나타났다. 28일 통계청이 발표한 '일자리행정통계 임금근로자 부채' 보고서에 따르면, 2022년 12월 말 기준 국내 임금근로자의 평균 대출액은 5115만원으로 관련...
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