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부동산 소액경매로 살아남기 (부동산 상가 대출 없이 소액으로 구매하는 법)
김동권 저 | 메이킹북스 | 20190924
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소개 인생은 긴 마라톤이며 여러분은 아직 반도 안 되는 길을 달렸을 뿐이다.
인생은 마라톤이고 현재의 재산은 중요하지 않다.
부모의 재산이 마이너스인 경우 유산을 포기하면 가난의 대물림은 일어나지 않는다.
돈이나 현금 및 자산, 부동산, 주식 등 잃을 것이 없다. 그러니 신세 한탄은 그만해도 된다.
지금 부자인 사람들보다 여러분이 더 많이 가진 것이 있다.
그것은 시간이다. 시간은 황금이다.
빌 게이츠(Bill Gates)나 도널드 트럼프(Donald Trump), 워런 버핏(Warren Buffett)도 시간을 더 많이 가지고 있지는 않다.
여러분은 더 젊다. 그리고 건강하다.
시간이라는 최고의 자산을 효율적으로 활용한다면 성공의 길은 열리게 될 것이다.
성공을 위한 좋은 습관을 들이고 그러한 습관을 꾸준히 유지해야 한다.
그러면 여러분의 10년 후는 크게 달라져 있을 것이다. 멀리 보자.
인생은 100m 달리기가 아니라 길고 긴 마라톤이며 여러분은 그 긴 여정에서 아직 반도 안 되는 길을 달렸을 뿐이다. 역전의 시간은 충분하다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791196788230
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장단주기 분배론 (기본소득, 기본대출, 기본주택, 기본자산의 이론적 기초)
김광종 저 | 나라와의 | 20210527
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소개 불평등은 부패의 원인
수령이 뇌물을 안받으면 아전이 두려워한다고 다산이 목민심서에 쓰고 있다. LH 직원, 공무원 땅투기는 고위직들과 국회의원들에게서 배운 것이다. 불평등은 부패를 유발하고, 이 부패는 국가를 망하게 한다고 마키아벨리가 로마사론에서 쓰고 있다. 이탈리아의 여러 나라들을 분석하고서 쓴 글이다. 대한민국의 불평등이 해소되지 못하면, 이는 필연적으로 부패 사회가 된다. 악인들이 많은 것을 가진 사회가 불평등한 사회이고, 가난한 사람들이 천부적 자기 몫을 가지지 못한 사회가 불평등 사회이다. 생산 수단인 토지, 노동, 자본의 주기적 재분배는 한 사회의 부패를 막아내는 근본 대책이다. 그리고 생활수단은 초단기로 배분해서 가난해진 사람에게 제공해야 한다. 이것이 바로 장단주기 분배론이다. - 생활 수단 및 생산 수단의 장단주기 복합 분배론-
국제표준 도서번호(ISBN) : 9788996142959
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존 트레이시의 재무제표 읽는 법 (투자자, 대출기관, 경영자, 사업가, 변호사를 위한 세계적 명저!)
존 트레이시 저 | 중앙경제평론사 | 20221115
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소개 회계사만의 언어를 해석하는 재무제표 가이드북!
실제 회계에 필요한 기본 개념과 재무제표의 여러 가지 흐름들을 입체적으로 이해할 수 있도록 구성했다. 대차대조표, 손익계산서, 현금흐름표, 자본변동표 등 4가지 재무제표간의 상관관계를 밝혀 서로 어떤 영향을 미치는지를 한눈에 파악할 수 있도록 했으며, 재무제표의 작성 배경과 회계감사, 회계부정의 배경 등 회계환경을 설명한다. 또한 이를 통해 얻은 재무정보를 회사 경영, 주식투자 등에 어떻게 활용해야 하는지 알려준다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9788960543058
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집 없는 김대리에게 인서울 기회가 왔다 (대출규제·금리인상 끄떡없는 아파트 구입의 기술)
정석우 저 | 매일경제신문사 | 20190120
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소개 “아니, 정말 이런 방법으로 집을 살 수 있다고?”
서울 아파트, 결코 ‘넘사벽’ 아니다
갓 결혼한 김대리는 어떻게 70% 빌려 서울아파트 샀을까
너무 힘들다. 서울에 집 한 채 사는 게 이제는 불가능할 것 같다. 정부에서 쏟아내고 있는 각종 부동산·금융 규제 대책은 내 집 마련의 꿈을 꾹꾹 누르기만 한다. 집 한 채로 대대손손 부귀영화를 누리려는 것도 아닌데, 내가 뭘 그리 잘못했다고 그럴까. 하지만 이 책은 완전히 다른 이야기를 하고 있다. 당신이 진짜 실수요자라면 오히려 기회라고, 규제가 아닌 혜택의 대상자일 수 있다고 말한다.
일부 ‘아주 비싸 살 엄두가 안 나는’ 주요지역에서 LTV 비율이 크게 줄어든 것을 제외하면, 나머지 규제는 갚을 수 있는 빚을 보장하는 안전장치일 뿐 실수요자들의 현실적인 내 집 마련에 어떤 악영향도 끼치지 않는다. 꼼꼼히 살펴보면 분명 솟아날 구멍이 있다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791155429495
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은행의 대출 증가와 주가수익률: 우리나라 은행의 사례를 중심으로 (KIF 금융분석보고서 2022- 03)
김영도 저 | KIF | 20220217
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소개 글로벌 금융위기 이후 신용확장 국면과 이후 경제적 성과와의 관계에 대한 많은 연구들이 이루어졌음. 기존연구에서는 경기에 대한 낙관적인 기대 또는 위험에 대한 인식부족을 이유로 은행을 통한 신용팽창이 이루어진 이후 충격이 발생하면 경기사이클에 대한 부정적인 영향을 미칠 수 있다고 이론적 관점이 제시되었고, 최근에는 이러한 가설들이 다양한 실증연구 결과들로 뒷받침됨. 특히, 거시적인 관점에서 벗어나 은행별 자료를 이용한 미시적인 분석에서도 은행의 대출 증가 이후에 주가로 표현되는 은행의 성과는 긍정적이지 않은 것으로 나타남. 본 연구에서는 우리나라 자료를 이용하여 이러한 현상이 우리나라에서도 나타나고 있는지를 실증적으로 살펴봄. 본 연구는 우리나라에서도 2000년 이후 은행의 대출확대, 또는 신용팽창은 주가로 나타나는 은행의 성과에 부정적인 영향을 미쳤다는 실증분석 결과를 제시함. 특히, 국내 은행의 대출을 기업대출과 가계대출로 구분해 보았을 때, 기업대출의 경우 더욱 뚜렷한 결과를 보여주고 있는데, 이러한 결과는 은행의 경영관점의 성과관리를 위해서는 단순한 은행의 대출확대라는 외형적 성장보다는 위험에 대한 관리능력이 중요할 수 있다는 함의를 나타내고 있음.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9788950307721
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소비자의 대학진학 및 학자금대출 선택의 최적화에 관한 연구 (KIF 연구보고서 18-2)
김병덕 저 | 한국금융연수원 | 20180430
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소개 우리나라 대학진학 및 학자금대출의 최적 선택에 관하여 분석한 보고서다. 소비자의 최적선택은 학자금대출의 금리, 상환금액, 상환요건 등뿐만 아니라 대학 졸업이후 은퇴까지 학력차이에 따른 전 생애에 걸친 학력별 임금수준을 감안하여 생애주기 동안 발생하는 총 효용을 극대화하는 것이다. 연구결과는 대출금리, 상환기준소득, 상환율 등 학자금대출제도의 다양한 파라메타를 조정하는 정책을 실현하였을 때 이 정책변화가 소비자의 효용, 대학진학률, 대출액, 상환액, 예상상환율 등에 미치는 영향을 수량적으로 보여주고 있다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9788950306939
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나는 대출 없이 0원으로 소형 아파트를 산다(큰글자도서) (300만 원으로 100억 자산을 이룬 부동산 소액투자의 기술)
잭파시(최경천) 저 | 다산북스 | 20220516
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소개 “뜬구름 잡지 않는, 모자이크 처리 없는,
적나라하고 현실적인 부동산 투자 공략집!”
부동산 완판남 잭파시의 투자자들이 먼저 인정한 실전 투자 강의!
절대로 손해 보지 않는 투자를 하려면 이 책을 펼쳐라!
★★★ 10만 회원 〈부동산 스케치북〉 화제의 강의! ★★★
★★★ 아파트 단지까지 알려주는 투자 사례 16 ★★★
★★★ 반드시 오를 물건을 찾는 아파트·오피스텔 분석 툴! ★★★
직장인 3년 차, 통장에는 300만 원밖에 없었다. 부동산 경매에 입찰하기 위한 보증금 2000만 원이 없어서 대출을 받아야 했다. 그렇게 부동산 투자를 시작한 지 10년, 그는 110억 원에 달하는 50여 채의 부동산을 소유한 자산가가 되었다. 《나는 대출 없이 0원으로 소형 아파트를 산다》를 쓴 부동산 분야에서 가장 핫한 인플루언서이자 30대 파이어족인 ‘잭파시’의 이야기다.
이 책은 부동산 계약금조차 없어서 6개월간 네이버 부동산의 매물 검색만 하며 돈 없이도 투자할 수 있는 집을 찾던 저자가 멘땅에 헤딩하듯 손품과 발품을 팔아가며 10년간 개발해온 소액투자의 기술과 실전 사례를 집대성한 책이다. 저자는 잭파시가 산 물건이라고 하면 거래량이 뛰고 그가 강의를 열면 하루 만에 마감되는 등 투자자들이 먼저 인정한 무피 투자의 고수다. 그는 이 책을 통해 직접 실행하며 돈을 벌어왔고, 지금도 같은 방법으로 돈을 벌고 있는 투자 전략들을 아낌없이 공개했다. 아파트 단지 이름은 물론 매수 시기, 투자비용과 수익까지 모두 공개한 실전 사례는 읽는 것만으로도 투자 경험이 되며, 그가 개발한 아파트·오피스텔 투자 타당성 분석은 10년 투자 경력이 집약된 분석 툴이다. 게다가 현재까지 개인 명의의 다주택자로서 세금을 무서워하지 않으면서도 꾸준히 투자해올 수 있었던 절세 전략은 어디에서도 들을 수 없는 독보적인 노하우다. 이 책은 누구나 부동산 투자에 뛰어들 수 있다는 자신감을 주며 ‘정말 대출 없이 0원으로 집을 살 수 있어?’라고 생각하는 투자자들에게 명확한 답을 줄 것이다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791130690568
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